ライオンズマンション千駄木第2

  • 東京都文京区千駄木三丁目

  • 山手線 / 千駄木駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
7,499万円
153.6万円/㎡
相場
7,006万円
143.5万円/㎡
5,402
6,471
7,540
8,609
AI査定結果
推定相場価格
7,006万円
143.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,471万円〜7,540万円
132.5万円/㎡〜154.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年9月22日
ライオンズマンション千駄木第2
7,499万円（153.6万円/㎡）/ 2階 / 48.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は101.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/037,999万円163.8万円2階 48.83㎡ 2LDK南東
2026/04/241,999万円99.0万円9階 20.2㎡ 1K北西
2025/11/251,999万円99.0万円8階 20.2㎡ 1K-
2025/10/181,570万円79.6万円3階 19.73㎡ 1K北東
2025/08/261,670万円84.6万円2階 19.73㎡ 1K-
2025/08/021,670万円84.6万円3階 19.73㎡ 1K北東
2025/03/142,280万円114.2万円7階 19.97㎡ 1K北東
2025/03/062,100万円104.0万円8階 20.2㎡ 1K-
2025/03/052,380万円119.2万円7階 19.97㎡ 1K北西
2025/02/242,480万円124.2万円7階 19.97㎡ 1K北東
2025/02/051,770万円89.7万円3階 19.73㎡ 1K北東
2024/12/303,880万円107.0万円6階 36.27㎡ 1LDK南東
2024/11/141,680万円84.1万円7階 19.97㎡ 1K北西
2024/10/245,190万円106.3万円2階 48.83㎡ 2LDK南東
2024/10/222,100万円104.0万円9階 20.2㎡ 1K北西
2024/10/181,780万円89.1万円7階 19.97㎡ 1K北
2024/09/265,490万円112.4万円2階 48.83㎡ 2LDK南東
2024/07/312,200万円108.9万円9階 20.2㎡ 1K北西
2024/07/251,880万円93.1万円3階 20.2㎡ 1K北西
2024/07/141,780万円88.1万円7階 20.2㎡ 1K北西
2024/02/154,499万円92.1万円2階 48.83㎡ 2LDK南東
2023/12/234,780万円97.9万円2階 48.83㎡ 2LDK南東
2023/06/131,680万円84.1万円9階 19.97㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は124.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/20ライオンズマンション千駄木第2
文京区千駄木三丁目
千駄木駅8分 7,499万円153.6万円48.83㎡2LDK2階 / 10階建 南東1983年64戸SRC
2026/05/15メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 6,390万円125.6万円50.87㎡2LDK3階 / 10階建 北1987年61戸SRC
2026/03/01藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 5,180万円117.7万円44㎡2LDK3階 / 8階建 南西1979年83戸SRC
2026/09/03ライオンズマンション護国寺第3
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 5,998万円129.8万円46.2㎡1SLDK9階 / 12階建 南西1984年71戸SRC
2026/03/15ライオンズマンション護国寺
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,990万円120.4万円58.05㎡3LDK10階 / 12階建 南東1980年54戸SRC
2025/07/07護国寺ロイアルハイツ
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 6,480万円129.2万円50.17㎡1LDK7階 / 14階建 南東1982年57戸SRC
2026/06/09トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 7,480万円124.6万円60.02㎡2LDK4階 / 11階建 西1978年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積38.83㎡〜58.83㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄木第2
所在地東京都文京区千駄木三丁目
交通山手線千駄木駅徒歩8分
築年月1983年
階数10階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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